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11 04, 2023

全面通关两月 第一城估价飚11% 十大屋苑逾九成个案报升 分析:今季楼价增幅放缓

2023-05-03T11:22:08+08:00April 11th, 2023|相关新闻|

本港和内地今年全面通关,带动楼价向上,主要银行对大型屋苑单位的估值亦随之调升。本报追踪3间主要银行,对十大指标屋苑合共60个单位的估价个案走势,发现绝大部分个案的最新估值,对比2月初、即香港与内地通关初期,均有所上升,其中新界东「上车乐园」沙田第一城,有单位的估值,较约两个月前大升逾一成。业界分析,个别屋苑的估价升幅较整体大市为高,主要是相关屋苑去年跌幅过大所致,但预期第二季楼价升幅将较第一季放缓。

8 10, 2020

嘉汇首录帐蚀个案 麦花臣汇一房实蚀逾百万

2020-10-08T16:00:42+08:00October 8th, 2020|相关新闻|

土地注册处资料显示,启德嘉汇低座7座高层E室,实用358方尺,一房间隔,上月以770万元售出,实尺21508元,原业主于2017年7月以776.2万元购入,刚过三年额印期,现帐面蚀约6.2万元,为该项目首宗未扣使费已要蚀让个案

15 10, 2018

【楼市逆转】十大屋苑估值1年来首下调 边个屋苑按月跌得最多?

2018-10-22T17:01:12+08:00October 15th, 2018|相关新闻|

近月二手屋苑表现逊色下,银行估值亦跟随大市出现大涨小回,本报抽取十大屋苑60个估值个案中,发现逾一半单位按月估值下跌,是自去年8月后、逾1年来十大屋苑再有单位估值录得跌幅,当中天水围嘉湖山庄一伙两房户估值由去年8月至今累升逾15%,惟本月轻微下跌近4%。有业界指,楼市正进入整固期,早前楼价急升的区域料将率先回落。

14 10, 2018

【二手低迷】施政報告後首周末 十大屋苑4宗低位橫行

2018-10-18T13:14:48+08:00October 14th, 2018|相关新闻|

施政報告後首周末,中原地產統計,十大屋苑僅錄4宗成交,成交量按周無升跌,續處低位。成交分別位於海怡半島、美孚新邨、新都城及映灣園,各錄1宗成交,其餘6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時願意大幅減價的業主仍僅得少數,買家預期樓價會有更大跌幅,認為「遲買會平」,現階段不急於入市,加上新盤群推,搶去不少二手市場客源,導致二手市況持續膠著。

24 08, 2018

美聯:周末指標二手屋苑預約睇樓量微升0.2%

2018-10-18T13:14:40+08:00August 24th, 2018|相关新闻|

據美聯物業分行統計,本週末(8月25日至26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約439組,較上週末錄得的約438組靠穩,按週僅微升約0.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到貿易戰及息口走勢因素影響,發展商新盤訂價克制,開價貼市吸引,故搶去不少二手購買力,短期內二手交投受壓。而本週末有大型新盤數百伙單位應市,並超額認購,成為市場焦點,故二手屋苑預約睇樓活動未見突出,與上週末持平。儘管有個別業主叫價態度回軟,但市場上優質戶仍見破頂價承接,可見二手市場仍在不乏購買力,只是觀望情緒較濃。

7 08, 2018

經絡:料美國加息每百萬樓按月供增52元

2018-10-18T13:14:26+08:00August 7th, 2018|相关新闻|

自美國聯儲局於2015年首次加息以來,至今年六月份為止,已累計第7次加息四分之一厘,並將聯邦基金目標利率由1.5厘至1.75厘區間,上調到1.75厘至2厘區間。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指,市場料美國於9月再次加息機會大,因此香港有中小型銀行跟隨加息屬意料中事,始終銀行為確保利潤,上調按揭息率是有必然需要,預期陸續會有其他銀行跟隨。